Kategorier
Gode råd Hus & have

Er din bolig blevet for lille

Når familien lige så stille vokser, kan det betyde at den nuværende bolig faktisk har svært ved at dække behovet for plads til alle. Måske mangler der pludselig et soveværelse, når den mindste bliver stor nok til eget værelse eller køkkenet mangler plads til det efterhånden store spisebord. Det kan også være, at der er kø til badeværelset hver morgen, hvilket giver en stresset og dårlig start på dagen.

Så er tiden kommet til at overveje, hvad der så skal ske. Du kan sætte huset til salg og gå på jagt efter en andet i en passende størrelse. Men det bare ikke altid, at man som familie har lyst at fraflytte et område og et hjem, hvor man trives godt. Her får du gode råd til, hvordan du giver din nuværende bolig de ekstra kvadratmeter, den har brug for, ved hjælp af en tilbygning.

Vælg en tilbygning, hvis flytning ikke er en prioritet

Ligger huset lige der, hvor det passer alle familiemedlemmer bedst, er det bestemt værd at overveje en tilbygning. Når job, skole, fritidsinteresser, venner og familie er tæt på, så kan det være at en velovervejet tilbygning er den bedste løsning for dig og din familie. Fordelen ved at bygge til er, at du kan tilføje lige nøjagtigt de rum, som din bolig har brug for, for igen at blive funktionel. Her er det en god ide at tænke den nuværende rumfordeling ind i tilbygningen, for det er alt andet lige billigere og lettere, at sløjfe en væg eller flytte et vindue, mens murerne alligevel er i gang med tilbygningen.

Det skal du være opmærksom på, inden du bygger til

Vælger du at få bygget til din nuværende bolig, er det vigtigt at du sætter dig ind i, hvor mange kvadratmeter du må bygge til og om der er andre forbehold eller regler, du skal være opmærksom på. 

  • Tjek din bebyggelsesprocent
  • Tjek eventuelle servitutter på din matrikel
  • Tjek lokalplanen for dit område

Når disse ting er tjekket og du har overblik over, hvor meget og hvordan du må bygge til, så er det tid til at kontakte et murerfirma, der kan give dig et tilbud på dit byggeprojekt. Vælg et firma, der kender lokalområdet, det giver altid det bedste resultat. Murerfirmaet vil sikre sig, at alle regler overholdes, at du får søgt om byggetilladelse og de kan også vejlede dig i materialevalg og meget mere. 

En tilbygning tilfører din bolig værdi

Selvom en tilbygning er en anseelig udgift, alt efter størrelse og indhold, så er det en udgift, der tilfører din bolig en stor værdi. Din ejendomsværdi vil stige og en tilbygning kan, ved salg, betyde en anseelig øgning af den endelige salgspris. Det betyder, at du kan bygge til for du og din familie kan få gavn af de ekstra kvadratmeter nu og her, men samtidig have den sikkerhed, at tilbygningen vil give dig øget indtjening ved salg. 

Er din nuværende bolig beliggende i hovedstadsområdet vil du med en tilbygning utvivlsomt tilføre stor værdi til din bolig. Netop i dette område er boliger med plads i høj kurs. Specielt hvis du tilføjer et nyt badeværelse og sørger for, at køkkenet er en integreret del af fællesarealerne. Et ekstra værelse er også i høj kurs og måske kan der blive plads og råd til en garage eller en funktionel carport, som helt sikkert står højt på ønskelisten hos mange bilejere.

For selvom du bygger til for at kunne blive boende i boligen, så flyver ungerne fra reden på et tidspunkt og så kan det netop være at en flytning pludselig bliver en prioritet. Din investering i en tilbygning til huset er helt sikkert noget, der kan ses på bundlinjen, når eller hvis du vælger at sælge. 

Kategorier
Hus & have

Hvad er en vandskuring

Hvis murværket er blevet gammelt at se på, kan det være en god løsning at vælge vandskuring. Du skal dog være helt sikker inden du får det vandskuret, fordi der er ingen vej tilbage når først det er blevet vandskuret. Vandskuring af huset vil genoplive husets facade, og så det til at se helt nyt og moderne ud.

Hvad er vandskuring?

Vandskuring udføres ved at man trækker et tynd lag filtsning på facaden. Det bliver også kaldt filtsning eller tyndpuds. Når laget et trykket på skal man vente til at det er tilpas tør, for så at køre det sammen med et filtsebræt. Man skal dog være yderst opmærksom på at det ikke tører for meget, fordi så står den ikke til at redde og man må starte forfra. Det giver et rigtig flot og moderne udtryk, for foretrækkes at mange husejere. Det er den meste anvendte form for facaderenovering i Danmark, sammen med omfugning. Murstenen bliver helt dækket, men man ville stadig kunne se murstens mønsteret inden bagved. Hvis man vil skjule murstenene helt, skal man have væggen fuld pudset. Forhen vandskurede man ved at køre det tynde mørtellag af med en våd mursten. Det giver dog et noget mere “råt” udtryk hvor man kan se murstenen hist og her.

Den oprindelige måde at vandskure på foregår ved, at den overskydende mørtel skures af med en våd mursten, men i dag bruges begrebet lidt i flæng om metoder til at få mørtel af igen med. Det kan være vandskuring, filtsning, sækkeskuring og berapning, hvor du anvender henholdsvis en massiv våd mursten, et filtsebræt, en tør jutesæk eller en våd hvidtekost. Resultaterne minder om hinanden, men de har alligevel hver deres forskelle i udtryk og overflader.

Hvordan udføres vandskuring?

Inden man kan gå i gang med vandskuring skal man sikre sig at facaden er i en tilstand hvor vandskuringen har de bedst forudsætninger for at holde optimalt. Der må ikke sidde maling på facaden, for så kan det forhindre tyndpudsen i at hæfte optimalt. Andre skader, såsom sætningsrevner, ødelagte mursten eller løs puds, skal også udskiftet, så man får en god, fast og stærk bund til vandskuringen. 

Er vandskuring et gør det selvprojekt?

Vandskuring er bestemt ikke et gør det selv job. Der er mange ting der kan gå galt, og man skal have prøvet det en del gange før det bliver godt. Det er en proces der tørre rigtig hurtigt, derfor har man ikke så meget tid til at fedte rundt og rette til. Når først man har kørt laget på, har man kun ganske kort tid til at køre det sammen. Man må heller ikke køre det sammen for hurtigt, så risikerer man at man får murværket blottet hist og her. Med flere produkter skal man også være meget omhyggelig med hvor meget vand man blander i blandingen, ellers vil man få synlige plamager på facaden. Når man kører vandskuringen sammen, skal man være omhyggelig med ikke at bruge for våde filtsebrædder, det vil nemlig også blive meget synligt på facaden.

Dette skal du være opmærksom på når der vandskures

Det er meget vigtigt at vejret holder, når man skal vandskure facaden. Små dryp, eller mere regn, kan også efterlade mærker i facaden. En anden ting der også er vigtig er, at du må aldrig stoppe filtsningen midt på facaden. Stod kun ved indvendige og udvendige hjørner, ellers få du få nogle grimme og tydelige samlinger.