Kategorier
Gode råd Hus & have

Er din bolig blevet for lille

Når familien lige så stille vokser, kan det betyde at den nuværende bolig faktisk har svært ved at dække behovet for plads til alle. Måske mangler der pludselig et soveværelse, når den mindste bliver stor nok til eget værelse eller køkkenet mangler plads til det efterhånden store spisebord. Det kan også være, at der er kø til badeværelset hver morgen, hvilket giver en stresset og dårlig start på dagen.

Så er tiden kommet til at overveje, hvad der så skal ske. Du kan sætte huset til salg og gå på jagt efter en andet i en passende størrelse. Men det bare ikke altid, at man som familie har lyst at fraflytte et område og et hjem, hvor man trives godt. Her får du gode råd til, hvordan du giver din nuværende bolig de ekstra kvadratmeter, den har brug for, ved hjælp af en tilbygning.

Vælg en tilbygning, hvis flytning ikke er en prioritet

Ligger huset lige der, hvor det passer alle familiemedlemmer bedst, er det bestemt værd at overveje en tilbygning. Når job, skole, fritidsinteresser, venner og familie er tæt på, så kan det være at en velovervejet tilbygning er den bedste løsning for dig og din familie. Fordelen ved at bygge til er, at du kan tilføje lige nøjagtigt de rum, som din bolig har brug for, for igen at blive funktionel. Her er det en god ide at tænke den nuværende rumfordeling ind i tilbygningen, for det er alt andet lige billigere og lettere, at sløjfe en væg eller flytte et vindue, mens murerne alligevel er i gang med tilbygningen.

Det skal du være opmærksom på, inden du bygger til

Vælger du at få bygget til din nuværende bolig, er det vigtigt at du sætter dig ind i, hvor mange kvadratmeter du må bygge til og om der er andre forbehold eller regler, du skal være opmærksom på. 

  • Tjek din bebyggelsesprocent
  • Tjek eventuelle servitutter på din matrikel
  • Tjek lokalplanen for dit område

Når disse ting er tjekket og du har overblik over, hvor meget og hvordan du må bygge til, så er det tid til at kontakte et murerfirma, der kan give dig et tilbud på dit byggeprojekt. Vælg et firma, der kender lokalområdet, det giver altid det bedste resultat. Murerfirmaet vil sikre sig, at alle regler overholdes, at du får søgt om byggetilladelse og de kan også vejlede dig i materialevalg og meget mere. 

En tilbygning tilfører din bolig værdi

Selvom en tilbygning er en anseelig udgift, alt efter størrelse og indhold, så er det en udgift, der tilfører din bolig en stor værdi. Din ejendomsværdi vil stige og en tilbygning kan, ved salg, betyde en anseelig øgning af den endelige salgspris. Det betyder, at du kan bygge til for du og din familie kan få gavn af de ekstra kvadratmeter nu og her, men samtidig have den sikkerhed, at tilbygningen vil give dig øget indtjening ved salg. 

Er din nuværende bolig beliggende i hovedstadsområdet vil du med en tilbygning utvivlsomt tilføre stor værdi til din bolig. Netop i dette område er boliger med plads i høj kurs. Specielt hvis du tilføjer et nyt badeværelse og sørger for, at køkkenet er en integreret del af fællesarealerne. Et ekstra værelse er også i høj kurs og måske kan der blive plads og råd til en garage eller en funktionel carport, som helt sikkert står højt på ønskelisten hos mange bilejere.

For selvom du bygger til for at kunne blive boende i boligen, så flyver ungerne fra reden på et tidspunkt og så kan det netop være at en flytning pludselig bliver en prioritet. Din investering i en tilbygning til huset er helt sikkert noget, der kan ses på bundlinjen, når eller hvis du vælger at sælge. 

Kategorier
Hus & have

Hvad er en vandskuring

Hvis murværket er blevet gammelt at se på, kan det være en god løsning at vælge vandskuring. Du skal dog være helt sikker inden du får det vandskuret, fordi der er ingen vej tilbage når først det er blevet vandskuret. Vandskuring af huset vil genoplive husets facade, og så det til at se helt nyt og moderne ud.

Hvad er vandskuring?

Vandskuring udføres ved at man trækker et tynd lag filtsning på facaden. Det bliver også kaldt filtsning eller tyndpuds. Når laget et trykket på skal man vente til at det er tilpas tør, for så at køre det sammen med et filtsebræt. Man skal dog være yderst opmærksom på at det ikke tører for meget, fordi så står den ikke til at redde og man må starte forfra. Det giver et rigtig flot og moderne udtryk, for foretrækkes at mange husejere. Det er den meste anvendte form for facaderenovering i Danmark, sammen med omfugning. Murstenen bliver helt dækket, men man ville stadig kunne se murstens mønsteret inden bagved. Hvis man vil skjule murstenene helt, skal man have væggen fuld pudset. Forhen vandskurede man ved at køre det tynde mørtellag af med en våd mursten. Det giver dog et noget mere “råt” udtryk hvor man kan se murstenen hist og her.

Den oprindelige måde at vandskure på foregår ved, at den overskydende mørtel skures af med en våd mursten, men i dag bruges begrebet lidt i flæng om metoder til at få mørtel af igen med. Det kan være vandskuring, filtsning, sækkeskuring og berapning, hvor du anvender henholdsvis en massiv våd mursten, et filtsebræt, en tør jutesæk eller en våd hvidtekost. Resultaterne minder om hinanden, men de har alligevel hver deres forskelle i udtryk og overflader.

Hvordan udføres vandskuring?

Inden man kan gå i gang med vandskuring skal man sikre sig at facaden er i en tilstand hvor vandskuringen har de bedst forudsætninger for at holde optimalt. Der må ikke sidde maling på facaden, for så kan det forhindre tyndpudsen i at hæfte optimalt. Andre skader, såsom sætningsrevner, ødelagte mursten eller løs puds, skal også udskiftet, så man får en god, fast og stærk bund til vandskuringen. 

Er vandskuring et gør det selvprojekt?

Vandskuring er bestemt ikke et gør det selv job. Der er mange ting der kan gå galt, og man skal have prøvet det en del gange før det bliver godt. Det er en proces der tørre rigtig hurtigt, derfor har man ikke så meget tid til at fedte rundt og rette til. Når først man har kørt laget på, har man kun ganske kort tid til at køre det sammen. Man må heller ikke køre det sammen for hurtigt, så risikerer man at man får murværket blottet hist og her. Med flere produkter skal man også være meget omhyggelig med hvor meget vand man blander i blandingen, ellers vil man få synlige plamager på facaden. Når man kører vandskuringen sammen, skal man være omhyggelig med ikke at bruge for våde filtsebrædder, det vil nemlig også blive meget synligt på facaden.

Dette skal du være opmærksom på når der vandskures

Det er meget vigtigt at vejret holder, når man skal vandskure facaden. Små dryp, eller mere regn, kan også efterlade mærker i facaden. En anden ting der også er vigtig er, at du må aldrig stoppe filtsningen midt på facaden. Stod kun ved indvendige og udvendige hjørner, ellers få du få nogle grimme og tydelige samlinger.

Kategorier
Guides Hus & have

5 måder du kan energioptimere din bolig

Der er flere ting du kan gøre for at nedbringe omkostningerne til varme, køling og elektricitet. Det er en investering der vil tjene sig selv hjem ved besparelser på den el- og vandregningen. Der er mange fordele ved at energioptimere hjemmet. 

  • Du sparer ikke kun på forbruget, men også en del på afgifter.
  • Man vil tjene investeringen hjem igen.
  • Din bolig bliver mere værd, da danskerne går op i energimærket som aldrig før.
  • Det er godt for miljøet.
  • Hjemmet bliver mere komfortabelt indendørs.
  • Hvis det er en facadeisolering, får du en helt ny facade.

1. Find bedre måder at varme og køle dit hus på.

Halvdelen af den energi, der bruges i hjemmet, går til opvarmning og afkøling. Nedenfor kan du se nogle af de nemmeste måder, hvorpå energiregningen kan reduceres gennem justeringer af varme- og kølesystemerne:

  • Installer en loftsventilator. Loftventilatorer kan bruges i stedet for klimaanlæg, som kræver en stor mængde energi.
  • Udskift regelmæssigt luftfiltre i klimaanlæg og varmeapparater.
  • Indstil termostater til en passende temperatur. Den skal varme mindre om natten og i arbejdstimerne, når der ikke er nogen hjemme. I de fleste hjem spares ca. 2% af opvarmningsregningen for hver grad, hvor termostaten sænkes i mindst otte timer hver dag. Hvis du f.eks. slår ned termostaten fra 75°C ned til 70°C, spares ca. 10% på opvarmningsomkostningerne.
  • Installer en programmerbar termostat. En programmerbar termostat sparer penge ved at lade opvarmnings- og køleapparater automatisk skrues ned i perioder, hvor ingen er hjemme og om natten. Programmerbare termostater indeholder intet kviksølv og kan i nogle klimazoner spare op til 900 kr om året i energiomkostninger.
  • Suppler op med en brænde, eller pilleovn.

2. Installer en tankfri vandvarmer.

Tankfri vandvarmere giver kun varmt vand, når det er nødvendigt. De producerer ikke energitab i standby, der er forbundet med traditionelle opvarmnings vandvarmer, hvilket sparer på energiomkostningerne. Tankfri vandvarmere opvarmer vand direkte uden brug af en opbevaringstank. Når der tændes for en vandhaner, kører koldt vand gennem et rør ind. En anden fordel er at du ikke behøver at vente på, at en opbevaringstank der skal fyldes med varmt vand.

3. Udvendig isolering

Ved facadeisolering kan man drage fordel af håndværkerfradraget på op til 12.500 kr. pr. person i 2020. Det vil sige at hvis du er 2 voksne kan du få et fradrag på 25.000 kr. på arbejdslønnen i forbindelse med arbejdet. Ved facadeisolering kan man vælge mellem isoleringstykkelser på 30 – 250 mm. Typisk kan man spare 5.000 – 12.000 kr. om året varme, da den udvendige isolering fungerer som en varm frakke. Facadeisolering prisen pr m2 svinger fra 900 – 1.500 kr.

4. Udskift glødelamper.

Den gennemsnitlige husstand bruger 11% af sit energiforbrug til belysning. Traditionelle glødelys omdanner kun 10% af den energi, de forbruger, til lys, mens resten bliver varme. Brug af nye belysnings teknologier, såsom LED og kompakte lysstofrør, kan reducere energiforbruget, der kræves ved belysning, med 50% til 75%. 

  • Lysstofrør bruger 75% mindre energi og holder cirka 10 gange længere end traditionelle glødepærer.
  • LED holder endnu længere end lysstofrør og bruger mindre energi.
  • LED har ingen bevægelige dele, i modsætning til lysstofrør der indeholder kviksølv.

5. Isolering og forsegling

At forsegle og isolere dit hjem er en af de mest effektive måder at gøre et hjem mere behageligt og energioptimeret på, og du kan gøre flere ting selv. At huset er forseglet, vil sige at der ikke er nogle utætheder nogle steder, hvor varmen kan sive ud. Gamle vinduer og døre kan få meget af varmen til at forsvinde. Da varme altid stiger op ad betyder det utrolig meget at dit tag er tæt og der ligger isolering nok. Isolering af loftet kan man selv udføre, man skal bare huske maske og handsker når man arbejder med rockwool.

Sådan finder du hurtigt et firma der kan hjælpe dig

Ved søgninger på Google kan man hurtigt finde nogle forskellige firmaer, der kan hjælpe dig med at få boligen energioptimeret.

  • Facadeisolering: www.murerfirmaet.dk
  • Isolering af loft: www.sparenergi.dk
  • Nye døre og vinduer: www.jna.dk
  • Opsætning af solceller: www.energihjem.dk